रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी मोठ्या प्रमाणात पैशांची आवश्यकता असते, परंतु काहीवेळा ते मोठ्या प्रमाणात परतावा देखील देऊ शकते. प्लॉट, फ्लॅट किंवा व्यावसायिक मालमत्तेत गुंतवणूक करण्यापूर्वी, REITs सारख्या इतर गुंतवणूक पर्यायांचा देखील विचार केला जाऊ शकतो. रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) गुंतवणूकदारांना वास्तविक मालमत्ता खरेदी न करता या क्षेत्रात गुंतवणूक करण्याची परवानगी देतात. हे अनेकदा विविध मालमत्ता प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करतात आणि गुंतवणूकदारांना या विभागात आर्थिक लाभ मिळवण्याची संधी देतात.
हे कस काम करत?
REIT मध्ये गुंतवणूक करून, एखादी व्यक्ती आपले पैसे रिअल प्रॉपर्टीमध्ये गुंतवत नाही, तर रिअल इस्टेट मालमत्तेत गुंतवणूक करणाऱ्या कंपनीच्या नावावर शेअर्स खरेदी करते. शेअर्सद्वारे, एखादी व्यक्ती त्या मालमत्तेची भागधारक बनते आणि मासिक किंवा वार्षिक उत्पन्नाचा हिस्सा प्राप्त करते. हे गुंतवणूकदारांना प्रत्यक्ष मालमत्ता खरेदी न करता रिअल इस्टेट विभागात विनिमय करण्यायोग्य भागभांडवल करण्याची संधी देते. REITs द्वारे गुंतवणूक करण्यापूर्वी, गुंतवणूकदारांनी जोखीम आणि परताव्याकडे लक्ष दिले पाहिजे जेणेकरून गुंतवणुकीचा योग्य निर्णय घेता येईल.
SEBI (Securities and Exchange Board of India) ने REIT साठी अनेक नियम आणि मार्गदर्शक तत्त्वे बनवली आहेत. या मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार, REIT ला गुंतवणुकीसाठी काही मापदंडांचे पालन करावे लागते. ही मार्गदर्शक तत्त्वे हे सुनिश्चित करतात की भागधारकांना लाभांश किंवा व्याजाच्या स्वरूपात लाभ नियमितपणे मिळतात.
आता तुम्ही 10 हजार रुपयांपासून गुंतवणूक सुरू करू शकता
शेअर्सचे प्रमाण आणि किमान गुंतवणुकीची रक्कम अलीकडेच बदलण्यात आली आहे, ज्यामुळे अधिक लोकांना REIT मध्ये गुंतवणूक करता येईल. REIT मध्ये किमान गुंतवणूक रक्कम पूर्वी 2 लाख रुपये होती, जी SEBI ने कमी करून 50,000 रुपये केली आहे. नंतर ते पुन्हा 10,000-15,000 रुपये करण्यात आले. सेबीने ट्रेडिंग लॉट 200 युनिट्सवरून एक युनिटवर कमी केला. यामध्ये गुंतवणूक करून गुंतवणूकदारांना बाजारातून योग्य परतावा मिळू शकतो. 2020-21 या आर्थिक वर्षात गुंतवणूकदारांना सरासरी 6-7 टक्के परतावा दिला आहे.
